بهترین وکیل تخلیه ملک کرج ⚖️ مشاوره دستور تخلیه ملک
بهترین وکلای خبره و پایه یک دادگستری در حوزه تخلیه ملک
قانون گذار برای حمایت از مستاجرین و آسان کردن تخلیه، در صورت انقضاء مدت اقدام به وضع مقررات تحت عنوان دستور تخلیه کرده است. مستاجر یا مالک توسط عنوان دستور تخلیه می‌تواند بدون مراجعه به دادگاه و فوری، به محض انقضاء مدت تقاضای صدور یک دستور قضایی به عنوان دستور تخلیه را داشته باشند. برای اطلاعات تکمیلی و بیشتر در این زمینه حتما با وکیل تخلیه ملک کرج تماس بگیرید.
دستور تخلیه
سند اجاره
خسارت قرارداد
ملک استیجاری
تخلیه فوری
تفاوت دستور تخلیه ملک با حکم آن چیست؟
مهمترین تفاوت بین حکم تخلیه ملک با دستور آن، این است که دستور خالی کردن بدون رسیدگی قضایی توسط شورای حل اختلاف و یا اداره اجرای ثبت صادر می‌گردد؛ اما در حکم آن الزاما نیاز به تشکیل جلسه برای صدور حکم است و حتماً یک قاضی بر اجرای حکم نظارت دارد.
همچنین برای دستور تخلیه کردن ملک تشریفات آیین دادرسی لازم نیست اما برای حکم، کاملا لازم و ضروری است. برای اجرای دستور خالی کردن، صدور اجراییه اجباری نیست اما در اجرای حکم، نیاز به صدور اجراییه است.
در دستور خالی کردن، فورا اثاث شخص قابل تخلیه می‌باشد؛ در حالیکه برای حکم خالی کردن، ابتدا صدور اجراییه لازم است و بعد از ابلاغ حکم، مستاجر 10 روز فرصت دارد. اگر در این زمینه نیاز به مشاوره و راهنمایی بیشتر دارید، همین حالا با بهترین وکیل تخلیه ملک در کرج تماس بگیرید.
شرایط دستور تخلیه فوری
برای درخواست تخلیه سریع برای اسناد عادی و رسمی، شرایط لازم عبارتند از:
- قرارداد کتبی رسمی یا عادی با امضای طرفین قرارداد
- مشخص کردن مدت اجاره در قرارداد
- امضاء حداقل 2 شاهد
- وجود حداقل 2 نسخه اصل از قرارداد
- انقضاء زمان اجاره
- عدم وجود حق سرقفلی، پیشه، کسب و… در قراردادهای تجاری
وکلای ما، با بیش از چندین سال تجربه‌ی کاری، آماده‌ی ارائه مشاوره‌های تخصصی در دعاوی تخلیه ملک در کرج، به شما هستند.
مراحل دستور تخلیه ملک تحت اجاره
اگر مدت اجاره تمام شده باشد و شرایط لازم نیز برای صدور دستور برای اسناد رسمی و عادی وجود داشته باشد، از طریق وکیل تخلیه ملک در کرج میتوانید مراحل زیر را طی کنید:
درخواست تخلیه با سند عادی اجاره
1- تقاضای صدور دستور تخلیه از شورای حل اختلاف
2- تکمیل مدارک، ارائه اصل اسناد
3- پیگیری ابلاغیه دستور تخلیه به مستاجر
4- پیگیری ارسال پرونده به اجرای احکام هنگام عدم تخلیه مستاجردر زمان تعیین شده
5- پیگیری حکم و اعتراض به پاسخ
6- پرداخت مبلغ ودیعه به حساب دادگستری
7- درخواست مطالبه ضرر و زیان پس از صدور دستور
درخواست تخلیه با سند رسمی اجاره
1- رفتن به دفترخانه تنظیم کننده سند و درخواست صدور اجراییه
2- پیگیری پرونده از دفترخانه به اداره اجرای ثبت
3- پیگیری تشکیل پرونده اجرایی و صدور دستور ریاست اداره ثبت
4- پاسخ به شکایات مطرح شده در صورت نیاز
5- پرداخت مبلغ ودیعه مستاجر به حساب معرفی شده توسط اداره ثبت
از آنجایی که دعاوی مربوط به تنظیم سند در راستای ملکی قرار دارند، میتوانید برای اطلاعات بیشتر از بهترین وکیل ملکی کرج مشاوره بگیرید.
برای دریافت مشاوره از بهترین وکیل تخلیه ملک در کرج با سابقه‌ی کاری بالا، همین حالا تماس بگیرید.
مشاوره تخصصی
در پرونده‌های قضایی
وکلای پایه یک دادگستری آقا و خانم آماده ارائه خدمات مشاوره و یا پیگیری پرونده های شما هستند.
زهرا ریاضی وکیل پایه یک دادگستری، کارشناس ارشد حقوق خصوصی
حامد احمدی امیرآبادی وکیل پایه یک دادگستری، دعاوی حقوقی
ابراهیم زراعی لاطران، عضو دیوان داوری مرکز وکلا
مرتضی طاهری وکیل پایه یک دادگستری
زینب تراب پور وکیل پایه یک دادگستری
| روزهای کاری | شنبه تا 5 شنبه |
| ساعت کار | از 8 صبح تا 18 |
| حوزه کاری | مشاوره، طرح دعوا، پیگیری پرونده |
| مدرک وکلا | پایه یک دادگستری |
| جنسیت وکلا | وکیل آقا و خانم |
ما
طیف گسترده‌ای
از پروندهای مرتبط را به نتیجه رسانده ایم
وکلای حرفه ای ما به تمامی سوالات شما پاسخ خواهند داد، پس همین الان برای دریافت مشاوره از وکیل تخلیه ملک کرج با ما تماس بگیرید.
سند اجاره
دستور فوری تخلیه
خسارت قرارداد
ملک استیجاری
مرجع صالح برای رسیدگی
مرجع صالح برای تخلیه، شورای حل اختلاف محل واقع شده ملک است؛ همچنین در خصوص قراردادهای اجاره رسمی، می‌توان تخلیه ملک را از طریق اداره‌ی اجرای ثبت پیگیری کرد.
برای کسب اطلاعات بیشترو مشاوره، همین حالا با وکیل تخلیه ملک در کرج تماس بگیرید.
وکلای ما، با بیش از چندین سال تجربه‌ی کاری، آماده‌ی ارائه مشاوره‌های تخصصی در زمینه تخلیه فوری ملک، به شما هستند.
اجرای دستور تخلیه ملک
بعد از صادر شدن دستور تخلیه برای سند عادی در شورای حل اختلاف، در ابتدا دستور به مستاجر ابلاغ می‌گردد. وی 3 روز مهلت دارد که اقدام به خالی کردن و تحویل ملک کند. اگر مستاجر در تاریخ تعیین شده ملک را خای نکند، تخلیه توسط مامورین کلانتری انجام می‌شود.
در مورد سندهای رسمی، مانند اجرای سایر سندهای رسمی است؛ فقط اینکه در صورت سهل انگاری مستاجر به مدت حداکثر 30 روز (باتوجه به دستور مقام قضایی) مهلت برای خالی کردن و ترک ملک وجود دارد.
اعتراض به دستور تخلیه ملک
برای رفع نگرانی‌های شما در مورد دستور تخلیه باید گفت که از سوی هم مستاجر و هم مالک قابل پیگیری و اعتراض می‌باشد.
لازم به ذکر است که چون دستور تخلیه با حکم آن تفاوت دارد و ماهیت آن نه حکم است و نه قرارداد ، آنچه که برای شکایت از این موارد در قانون آمده، در مورد دستور تخلیه نمی‌باشد و قانون گذار تلاش می‌کند راهی را برای رعایت حقوق مستاجر در نظر بگیرد.
شما میتوانید برای گرفتن مشاوره و راهنمایی در این زمینه، با بهترین وکیل تخلیه ملک در کرج تماس بگیرید.
دیگر خدمات ما در حوزه ملکی را دنبال کنید
سایر دعاوی مرتبط را میتوانید با وکلای حرفه ای ما پیگیری کنید. برای دریافت مشاوره کافی است با ما تماس بگیرید.
برای گرفتن وکیل تخلیه ملک در کرج همین الان با ما تماس بگیرید و از وکلای با تجربه و متخصص ما مشاوره دریافت کنید.
در ساعات اداری از 8 صبح تا 18 با ما تماس بگیرید
از شنبه تا چهارشنبه در کنار شما هستیم